歆海湖畔问答

歆海湖畔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在歆海湖畔很方便。除此之外，歆海湖畔周边还有各大购物商场，满足日常所需。歆海湖畔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

歆海湖畔户型设计合理，采光好，适合居住。歆海湖畔整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。歆海湖畔以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

歆海湖畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般歆海湖畔多层的公摊为5%-10%，歆海湖畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，歆海湖畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买歆海湖畔房子的情况来算一下。

歆海湖畔房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对歆海湖畔房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理歆海湖畔房地产权证，歆海湖畔买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，歆海湖畔房子还是不属于买房者所有。

歆海湖畔位于清原满族自治县浑河北岸公交车站以北，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。歆海湖畔户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

歆海湖畔占地面积大，空间大，并且歆海湖畔有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且歆海湖畔绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏歆海湖畔的居住环境的。

歆海湖畔的容积率为小区2.0，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有待定，目前物业是由暂无资料管理，平均每个月物业费是1.0元/平米·月

歆海湖畔由品牌地产抚顺天禹房地产开发有限公司开发，目前整体进展为二期桩基础(2016-08-10)，在2011-10-01开盘，预计2011-12-31交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

歆海湖畔总开发1栋，总规划户数约400户，歆海湖畔的整体进程是二期桩基础(2016-08-10)，所以预计在开盘时间为2011-10-01，交房时间为2011-12-31。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。

歆海湖畔规划面积为10000.0平米，建筑面积为10000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去清原满族自治县浑河北岸公交车站以北进行考察一番。