14个买房关切事项告诉你抚顺房子如何买划算

来源：吉屋网综合整理 2015-10-20 00:00:00

抚顺买房交流群-54群（490）

抚顺房子该当如何买？有什么样的买房过程？看房、选房、买卖，若何查收，若何解决产权过户，买房的每步都不成疏忽，买房有哪些关切事项，抚顺搜房网笔者一一告诉你。

step1：理解购房目的，做好买房筹办

1、成本筹办：筹办用若干好多钱买房？

2、心理筹办：把家安在什么处所？

3、常识筹办：先让自己成为半个房产专业人士

4、采用筹办：探询探望情报与实地看盘

step2：擦亮眼睛，遴选房源

1、价钱遴选：比拟个人承受限制、交通、社区环境、户型布局等前提衡量楼盘价钱

2、位置采用：楼盘位置能否超卓的剖断，能否知足个人的各类需要

3、面积采用：考虑经济能力和购房预算正确措置套面积和功能的关系

4、户型布局：按照使用功能及家庭基原因，如人员数量等采用合适户型布局

step3：选定目的实地考查

1、房产证件：证书能否统统，决意了房产的合法性，防止往后众多的未便

2、房屋质量：买房子，*主要的是所购房屋质量要有保证

3、周边举措措施：小区景观、绿化、配套等与生涯密切相关，更是楼盘质量显示

step4：签定认购书

1、体味开发项目的停顿环境，确认开发商已经拿到预售许可证

2、认购书基本条目要商定具体，对所要购置房屋要紧环境在认购书中给予商定

3、条目实质商定要合法有效，请求开发商供应动作正式签约的商品房生意合同文本

4、购房人一定要隆重签定定金条目

step5：签定购房合同

1、对于五证

2、对于公摊面积

3、对于房产证

4、对于书面告诉

5、对于所售房屋的坐落位置

6、对于所售房屋的典质

7、对于财产解决公约

8、对于各方责任限制

step6：贷款与保障

1、申请贷款额度要量入为出

2、办按揭要采用好贷款银行

3、要选定*合适自己的还款编制

4、向银行供应资料要真实

5、供应自己住址要正确、及时

6、每月要按时还款防止罚息

解决购房保障步调：

填投保单-签发保障-单收取保障费

step7：查收房屋

1、查抄房屋有无裂痕

2、查抄房屋有无倾斜

3、查抄房屋有无渗漏

4、查抄墙面、空中

5、查抄卫生间厨房空中能否有找坡措置

6、查抄门窗

step8：产权解决

1、干净卫生解决

2、绿化物日常卵翼解决

3、治安解决

4、卵翼公共蓄水池

5、水电解决

6、排污举措措施解决

7、高层楼宇增设

8、增设的其他就事项目

step9：产权解决

1、房地产买卖申请表

2、办证委托书

3、按揭的买家还需提交他项全属书

4、身份证复印件

5、已监证的预售合同1-3项的表格、文件发展商会同一购领，并指导买家填写

step10：装修入住

1、采用正轨的家装公司

2、老手出游先做功课体味产品

3、洽购诡计心中罕见

4、洁具一定要有品质

5、采用成套门为佳

6、选新产品做好夸张筹办

除10个步调外，还有4点得非分特别关切

合同

买房签合同关切，对于开发商提出的自己觉得不合理的条目，需要提出自己的编削定见，进行商谈，合同是当事人商谈一致的产品，假如两边没法形成合意的话，合同就没法成立。并且就您关心的成绩，也要在合同中显示。在合意的过程中间，所有一方都无权强迫对方，所有一方都有不签定合同的权利。假如您觉得您的好处在合同中间没法保障，而开发商又不赞成编削或弥补的话，购房人有权重新采用开发商及楼盘。

按揭

所谓按揭是指购房人向开发商购置房屋时，先预付购房款的一局部（常日是30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益典质给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房人作保证的行为。

供应资料：

1、具有司法效力的身份证明。

2、牢固经济收入证明。

3、经房地产解决局部见证的商品房生意契约正本。

4、贷款行请求的其他文件。